就是夫妻结婚后，买了房子，但是房子首付一方付了百分之九十左右

通常情况下，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产，需在离婚时进行分割。如果或若存在以下不同情形，结果将有所不同：
1. 如果房产是在婚后购买且无婚前或婚后财产协议明确约定归属一方的，通常会被视为夫妻共同财产，即便首付由一方支付并登记在其名下。
2. 如果购房资金来源于一方婚前个人财产，且能提供充分证据证明，并且婚后未使用共同财产偿还贷款，那么该房产可能被认定为该方的个人财产。
3. 如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即使房产登记在一方名下，另一方仍可能有权获得部分补偿，尤其是贷款偿还部分及其增值部分。
4. 如果存在婚前或婚后财产协议明确约定房产归一方所有，则法院通常会依据协议进行判决。
5. 如果房产由一方父母出资且明确赠与该方个人，则可能不计入夫妻共同财产范围。
6. 如果虽登记在一方名下但另一方能证明其在购房过程中有实质性经济贡献（如支付部分款项或还贷），则可能有权要求相应份额或补偿。
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根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条（2001年修订）规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括购房所得，归夫妻共同所有，除非有特别约定。而《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条进一步明确，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体到本案中，如果房产是在婚后购买，即便首付由一方支付并登记在其名下，只要没有明确的婚前或婚后财产协议，或无法证明购房资金完全来源于婚前个人财产，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。此外，若婚后使用共同财产还贷，则另一方有权要求对该部分及其增值部分进行补偿。因此，在无明确协议或父母明确赠与的情况下，该房产在离婚时仍可能面临分割或补偿责任。
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1、收集完整购房资料：包括购房合同、付款凭证、贷款合同、还款记录等，以证明购房资金来源和还款情况，便于法院认定房产归属。
2、核查是否存在婚前或婚后财产协议：如存在明确约定房产归属一方的协议，应作为关键证据提交，以支持房产为个人财产的主张。
3、评估是否存在父母出资赠与情形：如房产首付由一方父母支付，应收集相关转账记录、赠与协议或声明，以证明该出资为对一方的赠与而非共同财产。
4、寻求专业律师协助：由律师根据证据材料分析房产性质，并协助制定诉讼或协商策略，以保障自身权益。
选择何种方案应重点考虑购房资金来源、房产登记情况以及是否存在有效协议等关键因素。建议尽快联系专业律师，获取个性化法律建议，避免因证据缺失导致不利后果。
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1、房产被认定为共同财产导致分割：例如，虽然一方支付了大部分首付并登记在自己名下，但因购房发生在婚后且无财产协议，法院仍可能认定为共同财产，导致另一方分走部分房产价值。
2、无法证明资金来源导致损失：例如，购房资金虽来自婚前个人财产，但因未保留付款凭证或银行流水，无法证明资金来源，最终房产被认定为共同财产，导致自身权益受损。