有房产证,土地证是集体的,房子可以卖吗

集体土地证房子不能上市卖。依据相关法律规定，集体土地上的房屋仅能在同村或同集体内转让，上市交易不受法律保护。《土地管理法》等对此有明确规定，违规操作可能导致交易无效及法律纠纷，影响权益。
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集体土地证房子转让方式有限。常见处理方式为在同村或集体内寻找买家，确保交易合法。选择买家时，需确认其是否符合集体成员资格，避免非法交易带来的风险。
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集体土地证房子处理方式：1. 确认买家资格：仅同村或同集体成员可购买，确保交易合法性。2. 签订协议：双方签订详细转让协议，明确权利义务。3. 村集体同意：需获得村集体组织同意，确保交易符合规定。4. 办理手续：前往相关部门办理土地及房屋转让手续，确保交易正式有效。