商品房未入住，若已交房则需交物管费。根据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司已提供服务，业主不能因未入住拒缴。《物业管理条例》规定，业主应按时交纳物业费，否则可能影响个人信用及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房未入住物管费处理，常见方式为按约缴纳或协商减免。已交房应按物业服务合同缴纳物管费；若长期未入住，可与物业公司协商减免部分费用，但需有合理理由并符合物业公司规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住商品房物管费需视情况处理。1. 已交房未入住：应按物业服务合同约定缴纳物管费，避免违约产生滞纳金或影响信用。2. 未交房：无需缴纳物管费，因房屋尚未交付，物业服务未开始。3. 特殊情况：如长期未入住，可与物业公司协商减免，但需提供合理证明并遵循物业公司规定流程。
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